Plan director urbanístico de la actividad económica Sant Marçal - Cal Vies

El objetivo general del PDU de la actividad económica Sant Marçal-Cal Vías es la adaptación del planeamiento urbanístico vigente, en el ámbito territorial definido, a fin de posibilitar la ejecución de un nuevo centro de actividad económica que aproveche la alta conectividad territorial a través de los ejes viarios y ferroviarios, en una ámbito situado en el eje central de la llanura del Penedès entre los núcleos de Vilafranca y el Vendrell. La actuación que se propone conlleva la delimitación y ordenación de un sector supramunicipal en unos terrenos que afectan a tres términos municipales -Castellví de la Marca, Castellet i la Gornal y el Madroño - y que están clasificados de suelo urbanizable por los planeamientos generales vigentes respectivos.

Objetivos

Los objetivos concretos del PDU de la actividad económica Sant Marçal-Cal Vías, derivados de la definición del objetivo general descrito anteriormente, son los siguientes:

• Articular el territorio y prever un crecimiento de acuerdo con el desarrollo urbanístico sostenible, considerando los tejidos urbanos actuales y estructurándose a partir de los espacios libres y los equipamientos.
• Garantizar la conectividad del ámbito, preservando los valores ambientales y paisajísticos del entorno donde se inserta, en el marco de un modelo de movilidad sostenible
• Configurar grandes áreas de espacios libres en el entorno de los corredores fluviales / ecológicos, en especial en cuanto a la riera de la Múnia y al torrente de la Bruja.
• Posibilitar la ordenación flexible de los suelos destinados a actividad económica, priorizando las parcelas de grandes dimensiones que admitan la implantación de complejos destinados principalmente a la logística.
• Establecer un tratamiento especial de las fachadas colindantes a las infraestructuras viarias teniendo en cuenta el tratamiento del espacio público y la situación y características de la edificación.
• Establecer los mecanismos de protección para preservar y rehabilitar el patrimonio cultural y arqueológico presente en el ámbito
• Posibilitar la ordenación unitaria del sector en coherencia con el lugar donde éste se inserta, sin la afectación que representan los límites de término municipal.

Contenidos y límites

Los límites del debate del proceso participativo que se han establecido son los siguientes:

• Límite presupuestario. El proyecto debe ser viable económicamente
• El uso principal del sector es industrial y logístico.
• Límite temporal. Está previsto iniciar las obras de urbanización durante el año 2021

Documentación relacionada

Document d'objectius i propòsits generals (DOPS)

Document inicial estratègic (DIE)

Estudi d'inundabilitat