Projècte de decrèt relatiu ara activitat des professionaus dera administracion de finques
Consulta deth procediment d'elaboracion d'un decrèt relatiu ara activitat des professionaus dera administracion de finques, damb era fin de dotar d'un major emparament as persones consumidores e usatgères d'abitatge, en tot introdusir ua regulacion cossent damb aquerò qu'establís era Lei 18/2007, deth 28 de deseme, deth dret ar abitatge e eth Còdi civiu de Catalonha.
Quant a aquest procés
Aquest procés pertany a Normativa
Eth projècte de decrèt que se vò elaborar aurà per objectiu regular l’activitat des professionaus de l’administracion de finques, d’acòrd damb çò qu'establissen era Lei 18/2007, deth 28 de deseme, deth dret a l’abitatge, e eth Còdi civiu de Catalonha, damb era fin de dotar d'un major emparament as persones consumidores e usatgères d'abitatge.
Eth títol IV dera Lei 18/2007, deth 28 de deseme, deth dret a l’abitatge, preste ua atencion especiau a tot çò que supausarà un emparament des consumidors e usatgèrs d’abitatges en un mercat immobiliari que massa soent actue per estimulacions e critèris alièni ad aguest emparament.
En aguest títol se regule era figura de l’administracion de finques. Concrètaments, a l’escartada 1 de l’article 53 se dispòse qu'es agents qu'intervien ena prestacion de servicis immobiliaris son es administradors de finques e es agents immobiliaris.
D’auta banda, era Lei 5/2015, deth 13 de mai, de modificacion deth libre cincau deth Còdi civiu de Catalonha, relatiu as drets reaus, que regule eth regim de proprietat orizontau, prevedec a l’escartada 2 de l’article 553-15, referent a l’organizacion dera comunitat, qu'aguesta pòt encargar-ne l’administracion a un professionau extèrne que complisque es condicions professionaus legauments exigibles.
Actuauments i a mès de tres mil professionaus que trabalhen en Catalonha coma administradors de finques, es quaus gerissen mès de 80% deth parc immobiliari deth territòri, que causa, eth desvolopament corrècte des sues foncions afècte entà eth dirèctaments grana part dera poblacion. En aguesta matèria cau conéisher non solaments es complexitats tecniques des bastisses e servicis modèrnes, mès tanben es granes exigéncies legaus e administratives que compòrte hèr-ne era mantenença e portar-ne eth contraròtle, ath delà des nombroses coneishences especializats que requerís eth cargue d’administrador e era secretaria, atengudes es responsabilitats que les corresponen.
De forma orientativa se prepausen es qüestions següentes:
1.- Considère que s’a descrit adequadaments eth problèma?
2.- Quini requisits de l’activitat des administradors considère que les calerie èster avaloradi per l’Administracion dera Generalitat?
3.- Quin mecanisme consideratz que li calerie èster çò de mès de considerable ara ora de contribuïr a melhorar eth grad de coneishença des consumidors sobri era capacitacion e qualitat des professionaus?
4.- Quin mecanisme consideratz de besonh entà incrementar eth grad d'emparament des consumidors e usatgèrs d’abitatge?.
5.-S’les calerie preveir d'auti objectius diferenti?
Compartís: