Avantprojecte de llei d’arrendament de finques urbanes

Objectiu de la consulta

   Els aspectes principals objecte de consulta seran els relatius a la millor manera d’establir un règim jurídic per al contracte d’arrendament de finques urbanes:

• Conèixer propostes per tal d’aconseguir una major estabilitat en l’arrendament de finques urbanes en benefici de la part arrendatària.

• Conèixer propostes sobre la conveniència o no de limitar els preus de l’arrendament.

• Conèixer propostes efectives d’acreditació de l’estat dels immobles per tal d’intentar evitar conflictes innecessaris entre arrendadors i arrendataris.

• Conèixer propostes de regulació per a l’arrendament d’habitacions i noves formes d’arrendament sorgides en els darrers anys.

• Conèixer propostes que permetin equilibrar la relació de drets i obligacions entre arrendatari i arrendador.

Preguntes per a orientar les aportacions

1. Creieu que és necessari afrontar els actuals problemes en el mercat de lloguer a través d’un règim jurídic propi del contracte d’arrendament urbà?

2. Creieu que és una solució adequada establir un termini de vigència més llarg dels contractes de lloguer per tal de contribuir a l’estabilitat dels arrendaments de finques?

3. Creieu convenient limitar el preu dels arrendaments? De quina manera es podria aconseguir aquesta limitació?

4. Creieu oportú dur a terme una regulació sistemàtica de les noves formes d’arrendament sorgides en els darrers temps, com ara el pluriarrendament, l’arrendament d’habitacions, la denominada llar compartida o l’arrendament de curta durada per a persones que precisen allotjament durant l’ingrés hospitalari d’un familiar? Què caldria tenir en compte en fer la regulació d’aquestes noves formes d’arrendament?

5. Creieu necessari establir nous mecanismes, a través de les noves tecnologies, per tal d’acreditar l’estat dels immobles, evitant així conflictes innecessaris entre arrendadors i arrendataris?

6. Creieu necessari revisar les relacions arrendador-arrendatari per tal d’aconseguir un major equilibri? De quina manera?