Dusau fasa dera declaracion d’airaus damb mercat d’abitatge tibat

Era Lei 11/2020, deth 18 de seteme, de mesures urgentes en matèria de contencion de rendes en les contractes d’arrendament d’abitatge e de modificacion dera Lei 18/2007, dera Lei 24/2015 e dera Lei 4/2016, relatives ar emparament deth dret a l’abitatge, permet ara Administracion qualificar determinades zònes deth territòri coma airaus damb mercat d'abitatge tibat, esubjectar es contractes d'arrendament que s'i concludisquen a un regim de contencion des rendes.

Era disposiciontransitòria dusau d’aguesta Lei declare de forma transitòria coma airaus damb mercat d’abitatge tibat es municipis qu'es rendes de loguèr an sofrit un increment de mès d’un vint per cent en periòde comprenut entre es ans 2014 e 2019, apertenenti a l’Airau Metropolitan de Barcelona o damb ua poblacion de mès de vint mil abitantes. Aguesta declaracion transitòria a ua durada d’un an a compdar de l’entrada eth vigor dera nòrma, e quitarà d'auer efèctes damb era formalització d’ua naua declaracion d’airau damb mercat d’abitatge tibat, se, un còp transcorrut eth termini mencionat, non s’a formulat ua naua declaracion

 Era imposicion d'aguestes restriccions se concep coma ua mesura excepcionau. A diferéncia d'auti ordenaments, coma eth francés, qu'era delimitacion de rendes a durada indefinida, en Catalonha se tracte d'ua mesura limitada en temps, que se pòt declarar damb ua durada maximala de cinc ans, en un procediment que cau acreditar es circonstàncies que la justifiquen e precisar es mesures qu'adoptaràn es administracions entàatenuar o revertir era situacion de mercat tibat. Era competéncia entà formular aguesta declaracion s'atribuís ath departament dera Generalitat competenta en matèria d'abitatge, damb era excepcion dera ciutat de Barcelona e er encastre metropolitan de Barcelona, per arrason dera sua problematica singulara e eth sòn regim especiau.

 Er usatge des competéncies atribuïdes ara Generalitat per part d’aguesta Lei, en data 20.09.2021 se publiquèc ath Jornau Oficiau dera Generalitat de Catalonha (DOGC) num. 8505, era ResolucionDSO/2812/2021, de 15 de seteme, que se declaren entà eth coma airaus damb mercat d'abitatge tibat es següents municipis: Blanes, Canet de Mar, Cardedeu, Figueres, era Garriga, Girona, Igualada, Lhèida, Manresa, eth Masnou, Mataró, Mollet deth Vallès, Olesa de Montserrat, Rubí, Sabadell, Saut, Sant Fruitós de Bages (per rapòrt as nuclèus de Sant Fruitós e Torroella de Baish, excludidi es nuclèus de Pineda de Bages, des Brucardes, e dera Rosaleda), Sant Pere de Ribes, Santa Perpètua de Mogoda, Sant Sadurní d'Anoia, Tarragona, Terrassa, Vilafranca deth Penedès, Vilanova e era Geltrú..

 Posterioraments, an sollicitat èster declaradi coma airaus damb mercat d'abitatge tibat 20 municipis mès, motiu que s’inície entà eth un nau procediment entà efectuar era declaracion d’arees damb mercat d’abitatge tibat respectatz d’aqueri municipis qu'an solet.licitat E que complisquen damb quinsevolhe des condicions previstes a l’article 2 e 5 dera Lei 11/2020.

 Aguesta declaracion li cau precisar es mesures qu'adoptaràn es administracions entàatenuar o revertir era situacion de mercat tibat, atau coma era sua durada, que non pòt excedir de 5 ans.