Declaracion d’airaus damb mercat d’abitatge tibat

Era Lei 11/2020, deth 18 de seteme, de mesures urgentes en matèria de contencion de rendes en les contractes d’arrendament d’abitatge e de modificacion dera Lei 18/2007, dera Lei 24/2015 e dera Lei 4/2016, relatives ar emparament deth dret a l’abitatge, permet ara Administracion qualificar determinades zònes deth territòri coma airaus damb mercat d'abitatge tibat, e subjectar es contractes d'arrendament que s'i concludisquen a un regim de contencion des rendes.
Era disposicion transitòria dusau d’aguesta Lei declare de forma transitòria coma airaus damb mercat d’abitatge tibat es municipis qu'es rendes de loguèr an sofrit un increment de mès d’un vint per cent en periòde comprenut entre es ans 2014 e 2019, apertenenti a l’Airau Metropolitan de Barcelona o damb ua poblacion de mès de vint mil abitantes. Aguesta declaracion transitòria a ua durada d’un an a compdar de l’entrada eth vigor dera nòrma, e quitarà d'auer efèctes damb era formalització d’ua naua declaracion d’airau damb mercat d’abitatge tibat, se, un còp transcorrut eth termini mencionat, non s’a formulat ua naua declaracion

Era imposicion d'aguestes restriccions se concep coma ua mesura excepcionau. A diferéncia d'auti ordenaments, coma eth francés, qu'era delimitacion de rendes a durada indefinida, en Catalonha se tracte d'ua mesura limitada en temps, que se pòt declarar damb ua durada maximala de cinc ans, en un procediment que cau acreditar es circonstàncies que la justifiquen e precisar es mesures qu'adoptaràn es administracions entà atenuar o revertir era situacion de mercat tibat. Era competéncia entà formular aguesta declaracion s'atribuís ath departament dera Generalitat competenta en matèria d'abitatge, damb era excepcion dera ciutat de Barcelona e er encastre metropolitan de Barcelona, per arrason dera sua problematica singulara e eth sòn regim especiau.

Er usatge des competéncies atribuïdes ara Generalitat per part d’aguesta Lei, s’inície un procediment entà efectuar era declaracion d’arees damb mercat d’abitatge tibat respectatz d’aqueri municipis qu'ac solet.licitin E que complisquen damb quinsevolhe des condicions previstes a l’article 2 dera madeisha nòrma.

Aguesta declaracion a precisar es mesures qu'adoptaràn es administracions entà atenuar o revertir era situacion de mercat tibat, atau coma era sua durada, que non pòt excedir de 5 ans.

De forma orientativa se prepausen es qüestions següentes:

1. Consideratz que s'a descrit adequadaments eth motiu dera consulta?

2. I a aspèctes que non s'an tengut en compde e que les calerie èster avaloradi pera Administracion dera Generalitat ?

3. Cau considerar d'autes alternatiues as prepausades?