Pla director urbanístic de l'activitat econòmica Sant Marçal - Cal Vies

L’objectiu general del PDU de l’activitat econòmica Sant Marçal-Cal Vies és l’adaptació del planejament urbanístic vigent, en l’àmbit territorial definit, per tal de possibilitar l’execució d’un nou centre d’activitat econòmica que aprofiti l’alta connectivitat territorial a través dels eixos viaris i ferroviaris, en una àmbit situat a l’eix central de la plana del Penedès entre els nuclis de Vilafranca i del Vendrell. L’actuació que es proposa comporta la delimitació i ordenació d’un sector supramunicipal en uns terrenys que afecten a tres termes municipals –Castellví de la Marca, Castellet i la Gornal i l’Arboç – i que estan classificats de sòl urbanitzable pels planejaments generals vigents respectius.

Objectius

Els objectius concrets del PDU de l’activitat econòmica Sant Marçal-Cal Vies, derivats de la definició de l’objectiu general descrit anteriorment, són els següents:

• Articular el territori i preveure un creixement d’acord amb el desenvolupament urbanístic sostenible, considerant els teixits urbans actuals i estructurant-se a partir dels espais lliures i els equipaments.
• Garantir la connectivitat de l’àmbit, preservant els valors ambientals i paisatgístics de l’entorn on s’insereix, en el marc d’un model de mobilitat sostenible
• Configurar grans àrees d’espais lliures a l’entorn dels corredors fluvials/ecològics, en especial pel que fa a la riera de la Múnia i al torrent de la Bruixa.
• Possibilitar l’ordenació flexible dels sòls destinats a activitat econòmica, prioritzant les parcel·les de grans dimensions que admetin la implantació de complexos destinats principalment a la logística.
• Establir un tractament especial de les façanes que confronten a les infraestructures viàries tenint en compte el tractament de l’espai públic i la situació i característiques de l’edificació.
• Establir els mecanismes de protecció per preservar i rehabilitar el patrimoni cultural i arqueològic present en l’àmbit
•  Possibilitar l’ordenació unitària del sector en coherència amb el lloc on aquest s’insereix, sense l’afectació que representen els límits de terme municipal.

Continguts i límits

Els límits del debat del procés participatiu que s’han establert són els següents:

• Límit pressupostari. El projecte ha de ser viable econòmicament
• L’ús principal del sector és industrial i logístic.
• Límit temporal. Està previst iniciar les obres d’urbanització durant l’any 2021

Documentació relacionada

Document d'objectius i propòsits generals (DOPS)

Document inicial estratègic (DIE)

Estudi d'inundabilitat