El objetivo general del PDU de la actividad económica Sant Marçal-Cal Vías es la adaptación del planeamiento urbanístico vigente, en el ámbito territorial definido, a fin de posibilitar la ejecución de un nuevo centro de actividad económica que aproveche la alta conectividad territorial a través de los ejes viarios y ferroviarios, en una ámbito situado en el eje central de la llanura del Penedès entre los núcleos de Vilafranca y el Vendrell. La actuación que se propone conlleva la delimitación y ordenación de un sector supramunicipal en unos terrenos que afectan a tres términos municipales -Castellví de la Marca, Castellet i la Gornal y el Madroño - y que están clasificados de suelo urbanizable por los planeamientos generales vigentes respectivos.
Objetivos
Los objetivos concretos del PDU de la actividad económica Sant Marçal-Cal Vías, derivados de la definición del objetivo general descrito anteriormente, son los siguientes:
Articular el territorio y prever un crecimiento de acuerdo con el desarrollo urbanístico sostenible, considerando los tejidos urbanos actuales y estructurándose a partir de los espacios libres y los equipamientos.
Garantizar la conectividad del ámbito, preservando los valores ambientales y paisajísticos del entorno donde se inserta, en el marco de un modelo de movilidad sostenible
Configurar grandes áreas de espacios libres en el entorno de los corredores fluviales / ecológicos, en especial en cuanto a la riera de la Múnia y al torrente de la Bruja.
Posibilitar la ordenación flexible de los suelos destinados a actividad económica, priorizando las parcelas de grandes dimensiones que admitan la implantación de complejos destinados principalmente a la logística.
Establecer un tratamiento especial de las fachadas colindantes a las infraestructuras viarias teniendo en cuenta el tratamiento del espacio público y la situación y características de la edificación.
Establecer los mecanismos de protección para preservar y rehabilitar el patrimonio cultural y arqueológico presente en el ámbito
Posibilitar la ordenación unitaria del sector en coherencia con el lugar donde éste se inserta, sin la afectación que representan los límites de término municipal.
Contenidos y límites
Los límites del debate del proceso participativo que se han establecido son los siguientes:
Límite presupuestario. El proyecto debe ser viable económicamente
El uso principal del sector es industrial y logístico.
Límite temporal. Está previsto iniciar las obras de urbanización durante el año 2021
Documentación relacionada
Document d'objectius i propòsits generals (DOPS)
Document inicial estratègic (DIE)
Estudi d'inundabilitat
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