Consulta pública prèvia de modificació del projecte de decret Conservació, manteniment i rehabilitació dels edificis d’habitatges mitjançant les inspeccions tècniques i el llibre de l’edifici

Objectius de la consulta

Els objectius de la consulta són:

1. Obtenir informació sobre mecanismes que permetin millorar el grau de coneixement que els propietaris i usuaris tenen sobre l’estat del seu edifici.
2. Obtenir informació sobre mecanismes que permetin incrementar el grau de protecció dels propietaris i usuaris d’habitatge.
3. Detectar altres necessitats que puguin ser recollides pel projecte de decret.

Preguntes per centrar les aportacions

1. Considereu que s’han descrit adequadament les necessitats actuals del sector?
2. Quins requisits de l’activitat dels professionals redactors dels informes i del llibre de l’edifici considereu que haurien de ser valorats per l’Administració de la Generalitat?
3. Quin mecanisme considereu que hauria de ser el més rellevant per millorar el grau de coneixement dels propietaris sobre la capacitació i qualitat dels professionals redactors dels documents tècnics?
4. Quin mecanisme considereu necessari per incrementar el grau de protecció dels propietaris i usuaris d’habitatge?
5. Creieu que s’haurien de preveure objectius diferents?

Grups als quals s'adreça la consulta

La consulta és oberta al conjunt de la ciutadania. Això no obstant, es convidarà de forma directa els representants del sector tècnic, és a dir, professionals amb titulació habilitant, acadèmica i professional, com a projectista, director/a d’obra o director/a d’execució de l’obra en edificació residencial d’habitatges.
Així mateix, també es considera adient convidar a participar de forma directa els representants del sector immobiliari de Catalunya, en especial el Consell d’Administradors de Finques de Catalunya, els col·legis professionals i les Associacions de propietaris i usuaris d’habitatges. A les associacions de defensa de consumidors i usuaris, al Consell de persones consumidores de Catalunya i a les cambres de la propietat urbana. També a l’Autoritat Catalana de la Competència.

Per instar aquesta participació s’enviaran correus electrònics a les entitats i organitzacions professionals més representatives, es farà difusió de l’obertura de la consulta per les xarxes socials i se’n farà publicitat a les pàgines web oficials.

Documentació addicional

• Llei 5/2006, de 10 de maig, del llibre cinquè del Codi civil de Catalunya, relatiu als drets reals.
• Llei 18/2007, del 28 de desembre, del dret a l'habitatge.
• Llei 16/ 2015, del 21 de juliol, de simplificació de l'activitat administrativa de l'Administració de la Generalitat i dels governs locals de Catalunya i d'impuls de l'activitat econòmica.
• Llei 5/2020, de 29 d'abril, de mesures fiscals, financeres, administratives i del sector públic i de creació de l'impost sobre les instal·lacions que incideixen en el medi ambient.